1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
98.5万円/㎡
前年比+12.9%
練馬区
76.5万円/㎡
前年比-2.6%
フレグランス光が丘
東京都練馬区高松三丁目
都営大江戸線 / 光が丘駅 徒歩20分
1991年築 / 6階建 / 30戸 / SRC造
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2階 / 44.78㎡の場合
相場
2,539万円
56.7万円/㎡
1,076
2,051
3,027
4,003
AI査定結果
推定相場価格
2,539万円
56.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,051万円〜3,027万円
45.8万円/㎡〜67.6万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月25日
フレグランス光が丘
2,150万円（48.0万円/㎡）/ 2階 / 44.78㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は52.08万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/15 | 2,150万円 | 48.0万円 | 2階 | 44.78㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/01/21 | 2,599万円 | 57.3万円 | 5階 | 45.36㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/01/14 | 2,599万円 | 57.3万円 | 4階 | 45.36㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/12/26 | 2,280万円 | 47.1万円 | 5階 | 48.36㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 2,450万円 | 50.7万円 | 4階 | 48.36㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は51.94万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/15 | フレグランス光が丘 練馬区高松三丁目 | 光が丘駅20分 | 2,150万円 | 48.0万円 | 44.78㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 30戸 | SRC |
| 2025/07/14 | ライオンズマンション大泉学園第3 練馬区西大泉五丁目 | 保谷駅22分 | 2,460万円 | 50.5万円 | 48.69㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/25 | センチュリー大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅17分 | 2,680万円 | 51.2万円 | 52.36㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/13 | レジェンド南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 2,980万円 | 53.5万円 | 55.69㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1994年 | 68戸 | RC |
| 2024/03/04 | セレクト大泉学園 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅17分 | 2,480万円 | 44.4万円 | 55.81㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/05 | ライオンズマンション大泉学園第5 練馬区大泉町三丁目 | 大泉学園駅35分 | 2,180万円 | 42.5万円 | 51.29㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | - | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/22 | 南大泉ヴィクトリアハイツ 練馬区南大泉一丁目 | 保谷駅12分 | 1,780万円 | 40.8万円 | 43.59㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/23 | センチュリー石神井台 練馬区石神井台三丁目 | 大泉学園駅17分 | 2,490万円 | 50.6万円 | 49.21㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/27 | モアグランデ武蔵関 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅4分 | 3,100万円 | 59.1万円 | 52.44㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/30 | キャニオンコープ石神井公園 練馬区谷原六丁目 | 石神井公園駅19分 | 2,790万円 | 55.1万円 | 50.6㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/17 | 日興パレス武蔵関パート2 練馬区関町東一丁目 | 武蔵関駅6分 | 1,980万円 | 49.0万円 | 40.37㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | - | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/18 | ライオンズマンション上石神井第2 練馬区上石神井三丁目 | 上石神井駅7分 | 1,990万円 | 59.0万円 | 33.75㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/05 | 石神井SKコーポ 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅3分 | 2,600万円 | 51.3万円 | 50.64㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/03 | グローリア初穂石神井公園 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅3分 | 1,998万円 | 54.5万円 | 36.66㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 東 | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2024/01/08 | ヴィディヤU 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅5分 | 2,990万円 | 55.9万円 | 53.51㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/25 | セザール上井草 練馬区下石神井五丁目 | 上井草駅7分 | 2,580万円 | 48.2万円 | 53.58㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/06 | ベルハイム上井草 練馬区下石神井四丁目 | 上井草駅4分 | 2,380万円 | 53.5万円 | 44.51㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/09 | 藤ホームビル 練馬区下石神井三丁目 | 石神井公園駅15分 | 2,899万円 | 55.9万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2023/12/15 | コーポいずみ 練馬区下石神井三丁目 | 石神井公園駅15分 | 3,099万円 | 59.8万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 13戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.9%上昇、練馬区では2.6%下落しています。
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